JHS Kiinteistöt Oy

80-luvun alussa rakennettu Roninmäen asuinalue Jyväskylässä käy läpi huikeaa muodonmuutosta. JHS Kiinteistöt Oy osti Keski-Suomen Opiskelija-asuntosäätiölle kuuluneen kerrostalokokonaisuuden ja saneeraa nyt taloja aivan uuteen uskoon. ”Tavoitteenamme on kehittää koko aluetta ja tarjota asuntosijoittajille helppoja, varmatuottoisia ja laadukkaita vuokra-asuntokohteita”, kertoo JHS Kiinteistöt Oy:n Jouko Neuvonen.

Roninmäen alue käsittää seitsemän 80-luvun betonikerrostaloa, joista kahden täyssaneeraus on jo valmistunut. Alkuperäisistä 190:sta soluasunnosta saneerataan 330 nykyaikaista asuntoa. Lisäksi alueelle rakennetaan parhaillaan uutta rivitalokohdetta ja tulossa on vielä yksi uuskerrostalokohde. Ensimmäisten talojen asunnot on vuokrattu täyteen ja ensimmäisen talon asunnot jo myyty vuokralaisineen, toisen talon myynti on käynnissä. ”Tämän kaltaisille pienille, kodikkaille ja hyväpohjaisille asunnoille on aina kysyntää opiskelijakaupungissa, lisäksi Roninmäen sijainti on mainio: luonnon keskellä, mutta lähellä palveluita ja oppilaitoksia”, Neuvonen toteaa.

Kokonaisvaltaisen saneerauksen yhteydessä kohteeseen haluttiin myös moderni ja turvallinen lukitusjärjestelmä. Entisessä opiskelija-asuntokohteessa asukasvaihtuvuus oli ollut vilkasta, avaimia hukkui eikä häiriöiltäkään aina oltu vältytty. Nyt kohteeseen haluttiin lisäturvaa niin rakentamisen ajalle kuin sen jälkeenkin.

”Konsultoimme Abloyn myyntiä ja meille ehdotettiin ABLOY PULSE –lukitusjärjestelmää. Abloylta löytyi aitoa halukkuutta palvella ja etsiä ratkaisua juuri meidän tarpeisiimme, joten lähdimme yhteistyöhön, ja ensimmäisten käyttökokemusten jälkeen päätimme jatkossa ottaa PULSE-järjestelmän kaikkiin saneerauskohteisiimme”, sanoo Neuvonen.

JHS Kiinteistöt haluaa kehittää kohteissaan aina mahdollisuuksien mukaan yhteisöllistä asumista. Siksi yhteiskäyttötiloihin tarvitaan toimiva ja turvallinen lukitusjärjestelmä, joka mahdollistaa tilojen sujuvan käytön. Arjesta halutaan tehdä asukkaille mahdollisimman mutkatonta ja mukavaa, nyt Roninmäellä kuljetaankin yhdellä avaimella niin kotiin kuin yhteisiin tiloihin. Digitaalinen lukitusjärjestelmä nostaa myös taloyhtiön arvomielikuvaa.

Ilkivallan ja murtojen ehkäiseminen ja tarvittaessa niiden jälkiselvittely nähdään JHS Kiinteistöjen kohteissa erittäin tärkeinä. PULSE-järjestelmän ansiosta kadonneet avaimet voidaan jatkossa poistaa käytöstä heti ja väärinkäytökset pystytään selvittämään jälkikäteen. Usein pelkkä tieto siitä, että avaimen käytöstä jää jälki, ehkäisee ilkivaltaa. Neuvonen korostaa myös järjestelmän mukautuvuutta tulevaisuuden tarpeisiin: ”Erilaiset integraatiot tulevat olemaan yhä isommassa roolissa, joten toimivat rajapinnat ja jatkuvasti kehittyvä järjestelmä ovat tätä päivää.”